Ein Hausbau ist eine finanziell meist sehr intensive Angelegenheit, und will vor Baubeginn gut durchgeplant sein. Doch nicht immer denken Bauherren daran, dass es während des Baus zur Verzögerungen und / oder zu Verteuerungen und zusätzlichen Ausgaben kommen kann. Beim Baukredit Sonderausgaben einberechnen weiterlesen
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Baufinanzierung auf mehrere Banken aufteilen
Ein Hausbau kommt in den meisten Fällen nicht ohne Fremdmittel aus. Die wenigsten Bauherren haben die Möglichkeit, sich 100 Prozent an Eigenkapital zusammen zu sparen, bevor sie den Hausbau angehen. Umso wichtiger ist es deshalb auch, die richtige Baufinanzierung mit günstigen Konditionen zu finden. Baufinanzierung auf mehrere Banken aufteilen weiterlesen
Eigenleistungen bei der Baufinanzierung anrechnen
Baukredite sind trotz niedriger Zinsen nicht immer einfach zu stemmen für die Bürger, die gerne ein Eigenheim bauen möchten. Eine Möglichkeit, die Baufinanzierung zu senken, sind Eigenleistungen, die den Kreditbetrag dann nicht so hoch werden lassen, wie es im Falle von 100 Prozent Fremdleistungen beim Hausbau der Fall wäre. Eigenleistungen bei der Baufinanzierung anrechnen weiterlesen
Baufinanzierung ohne Eigenkapital wenig empfehlenswert
Die Bauzinsen sind unschlagbar günstig, und der Weg zum Eigenheim ist nach wie vor Trend in Deutschland. Doch lohnt sich der Bau eines Hauses auch dann, wenn kein Eigenkapital für den Baukredit vorhanden ist? Baufinanzierung ohne Eigenkapital wenig empfehlenswert weiterlesen
Niedrige Bauzinsen locken zukünftige Hausbauer auch weiterhin
Der Bau eines Hauses erfordert eine ausführliche Finanzplanung und führt in den meisten Fällen auch zu einer langen Bindung an einen Kreditgeber. Umso wichtiger ist es, sich eine günstige Baufinanzierung zu sichern, um nicht unnötige hohe Zinsen für einen Baukredit bezahlen zu müssen. Niedrige Bauzinsen locken zukünftige Hausbauer auch weiterhin weiterlesen
Bauzinsen: Jeder Prozentpunkt mehr verteuert die Baufinanzierung
Wer den Pfennig nicht ehrt, ist des Talers nicht wert, hieß es früher so schön. Heute leben wir in wirtschaftlich ganz anderen Zeiten und oftmals auch in deutlich besseren Verhältnissen. Dennoch sollte der alte Spruch nicht vergessen werden, denn gerade bei Krediten und speziell bei Baufinanzierungen lohnt es sich, auf jeden Prozentpunkt zu achten. Bauzinsen: Jeder Prozentpunkt mehr verteuert die Baufinanzierung weiterlesen
Postbank-Chefvolkswirt sieht keine Trendwende für Immobilienkredite
Immobilienkredite und Baufinanzierungen stehen derzeit stark im Fokus. Viele Bürger suchen nach neuen Sicherheiten für ihre Ersparnisse und setzen deshalb auf Hauseigentum und Wohnungseigentum. Postbank-Chefvolkswirt sieht keine Trendwende für Immobilienkredite weiterlesen
Hausbau: Trend zum kleineren Eigenheim
In Deutschland wird auch weiterhin fleißig gebaut, wie die Zahlen aus 2011 zeigen.. Gleich 14,6 Prozent mehr Wohnungen wurden dabei fertiggestellt, wie die BHW Bausparkasse kürzlich mitteilte. Dabei geht der Trend, so die Bausparkasse weiter, immer mehr zu kleineren Neubauten, welche die BHW als kompakt und smart bezeichnet. Hausbau: Trend zum kleineren Eigenheim weiterlesen
Niedrige Zinsen mit Forward-Darlehen sichern
Das niedrigste Zinsniveau aller Zeiten, darüber können sich Bauherren in Deutschland derzeit freuen. Für Menschen, die jedoch erst in einigen Jahren bauen werden, scheint dies ein bitterer Tropfen zu bedeuten – wenn sie ihren Hausbau starten, werden die Zinsen für die Baufinanzierung aller Voraussicht nach deutlich höher sein, als es im Moment der Fall ist. Niedrige Zinsen mit Forward-Darlehen sichern weiterlesen
Immobilienfinanzierung wird erstmals wieder teurer
Bürger, die schon seit einer Weile darüber nachdenken, sich endlich von der monatlichen Mietzahlung unabhängig zu machen, könnten ganz allmählich unter Druck geraten. Denn im Oktober dieses Jahres stiegen die Kosten für die Finanzierungsvorhaben erstmalig seit einer langen Phase sinkender Ausgaben an. Noch fällt das Plus der Kosten überschaubar aus. Doch aus Sicht von Experten könnte es sich dieses Mal um die viel diskutierte und von vielen Analysten vorhergesagte Trendwende handeln.
Die Aussagen beruhen einmal mehr auf dem so genannten Dr. Klein-Trendindikator „Baufinanzierung“, der Monat für Monat vom bekannten Unternehmen Dr. Klein & Co. AG erstellt wird und Aufschluss darüber gibt, welche Veränderungen auf dem Sektor der Baufinanzierung in Deutschland zu erkennen sind. Zur Erstellung der Daten wird regelmäßig eine Zahl von etwa 10.000 abgeschlossenen Finanzierungen für den Immobilienerwerb oder Neubau ausgewertet. Im Oktober 2010 nun handelt es sich nun um den ersten erkennbaren Kostenanstieg seit Anfang des Jahres.
Kostenanstieg bei Baufinanzierung etwa auf Gesamtwirtschaftsniveau
Ganz so schlimm stellt sich die Entwicklung aber doch nicht dar: Die für die Auswertung zuständigen Experten des Unternehmens kommen zu dem Ergebnis, dass die Verteuerung der Immobilienfinanzierung im Oktober im Grunde einer nachvollziehbaren Parallelentwicklung zu den Gegebenheiten in der deutschen Wirtschaft. Der Anstieg liegt bei rund drei Prozent. Dies entspricht im Vergleich zum September-Wert einem Plus von 20 Euro. Somit liegt die so genannte Standardrate nun bei 714 Euro.
Zurückzuführen ist der Kostenanstieg nicht nur auf die Entspannung auf dem deutschen Arbeitsmarkt. Die prognostizierten Lohnerhöhungen in den kommenden Monaten kurbeln den Konsum im Lande an, was sich auch auf die Nachfrage nach Angeboten zur Baufinanzierung auswirkt. Steigender Bedarf führt letztlich automatisch auch zu steigenden Kosten in Form der Zinssätze für die verschiedenen Baudarlehen auf dem Markt. Und dies ist derzeit der Fall.
Kreditnehmer können nur noch geringere Tilgungen vornehmen
Nicht nur bei der Standardrate, sondern auch bei den Tilgungssätzen war eine geringfügige Veränderung zu beobachten. Dort sank der Wert im Oktober im Vormonatsvergleich um 0,09 Prozent auf nun noch 1,86 Prozent. Dieses Minus relativiert sich spätestens bei Blick auf die Werte aus dem gleichen Monat des Vorjahres. Damals lag die Rate der Tilgung im Barometer nur bei 1,60 Prozent.
Eine Sache bleibt nach Einschätzungen von Finanzierungsprofis ohnehin auch weiterhin bestehen. Verbraucher, die sich für den Start in die Bau- oder Immobilienfinanzierung entscheiden, sollten auch weiterhin darauf achten, eine lange Bindung an den Sollzins zu vereinbaren. Noch sind diese Darlehen vergleichsweise günstig. Sie bringen Kreditnehmern langfristige Zinssicherheit, während die Konditionen auf dem Kreditmarkt vielleicht längst wieder weit weniger kundenfreundlich sind. Derzeit gibt es eine Reihe von langfristig ausgerichteten Angeboten, bei denen die Sollzinsen mit Kurzzeit-Darlehen vergleichbar ausfallen. Doch auch hier führt der rege Gebrauch durch die Kunden zwangsläufig zu einem Kostenanstieg.