Schätzen des Immobilienwertes

Um einen realistischen Kaufpreis für eine Immobilie ermitteln zu können, beziehungsweise ein Finanzierungsmodell ausarbeiten zu können, bedarf es in der Regel zunächst einer Schätzung des Immobilienwertes. Im Rahmen einer solchen Schätzung können verschiedene Werte ermittelt werden.

So besteht z. B. ein großer Unterschied zwischen dem Verkehrswert und dem Beleihungswert einer Immobilie. Letzterer ist meist ein ganzes Stück niedriger, um der Bank die nötige Sicherheit zu geben. In die Schätzung des Immobilienwertes fließen verschiedenste Faktoren mit ein, z. B. der Bauzustand, die Grundstücksgröße, die Lage der Immobilie und viele andere Faktoren.