Beleihungswert

Der Wert einer Immobilie wird nicht etwa immer anhand der gleichen Faktoren ermittelt, sondern unterscheidet sich je nachdem, wofür die Wertermittlung vorgenommen wird. So unterscheidet man beispielsweise zwischen dem Beleihungswert und dem Verkehrswert einer Immobilie. Der Beleihungswert liegt in der Regel wesentlich niedriger, da hierbei der Wert zugrunde gelegt wird, den die Immobilie dauerhaft aufweist, und der als Sicherheit für ein Darlehen herangezogen werden kann. Der Beleihungswert muss also frei von etwaigen Schwankungen sein, wodurch ein Wert ermittelt wird, der quasi unter jedweden Umständen bei einem Verkauf erzielt werden könnte.

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